Nichée sur les rives paisibles de l'Île-Bizard, cette propriété riveraine exceptionnelle de plus de 114 000 pi² offre un cadre naturel incomparable et un potentiel de développement unique. Une occasion rare de réaliser une résidence de prestige entièrement sur mesure sur un vaste terrain où intimité, arbres matures et paysages enchanteurs se rencontrent harmonieusement.

L'un des plus grands atouts de cette propriété est sans contredit ses quelque 107 mètres (351 pieds) de frontage sur la Rivière des Prairies, offrant des vues panoramiques spectaculaires sur l'eau ainsi qu'une intimité remarquable. Cette généreuse façade riveraine constitue l'endroit idéal pour l'installation d'un quai privé, vous permettant de profiter pleinement de la navigation de plaisance, du kayak, de la planche à pagaie, de la pêche et de nombreuses autres activités nautiques directement à partir de votre propriété.

Le terrain marie parfaitement des espaces boisés menant jusqu'à la rivière, de vastes zones gazonnées et de magnifiques arbres matures, créant un environnement paisible où la nature est omniprésente. Que vous rêviez d'une résidence contemporaine audacieuse ou d'un domaine intemporel, ce site exceptionnel représente la toile parfaite pour concrétiser votre projet.

Une résidence est actuellement érigée sur le terrain et devra être démolie. Les vendeurs ont obtenu un permis de démolition en 2022, ainsi qu'un permis de construction. Ils ont également fait réaliser un relevé topographique et une étude de sol en vue de la construction d'une nouvelle résidence. Les plans architecturaux préparés pour ce projet pourront être acquis séparément, selon un montant à être déterminé par les vendeurs. L'acheteur devra toutefois reprendre les démarches auprès de la Ville en fonction de son projet.

Il appartient à l'acheteur de vérifier auprès de la Ville de Montréal la faisabilité de son projet, incluant la réglementation municipale applicable ainsi que les nouvelles zones inondables.

Située dans l'un des secteurs les plus prestigieux et recherchés de l'Île-Bizard, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Les amateurs de golf apprécieront la proximité du Royal Montreal Golf Club (environ 3 minutes), du Club de golf Saint-Raphaël (environ 4 minutes) et du Elm Ridge Country Club(environ 5 minutes). Le traversier vers Laval-sur-le-Lac se trouve à environ 5 minutes, le pont Jacques-Bizard à environ 6 minutes, tandis que la nouvelle station du REM Fairview--Pointe-Claire est accessible en 15 à 20 minutes, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Montréal, l'Ouest-de-l'Île et l'aéroport Montréal-Trudeau.

Entourée de parcs, de pistes cyclables, de sentiers, de plages et de vastes espaces naturels protégés, cette propriété conjugue parfaitement la tranquillité de la nature et la proximité de tous les services.