Charmant bungalow construit en 1973, situé dans la paisible municipalité de Sainte-Anne-de-Bellevue, cette propriété offre un cadre de vie recherché alliant tranquillité, intimité et accessibilité.

Implantée sur un terrain rectangulaire de 8 972 pieds carrés (75 x 118 pieds) avec une orientation sud-ouest, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L'absence de voisin à l'arrière, grâce à sa localisation adossée aux terres agricoles du Cégep John Abbott, procure une vue dégagée et un environnement exceptionnellement paisible.

La propriété propose deux chambres à coucher à l'étage, une salle de bain complète au rez-de-chaussée ainsi qu'une seconde au sous-sol. Deux foyers au bois (fonctionnels mais non conformes aux normes actuelles) ajoutent un cachet chaleureux à l'ensemble. Toutes les fenêtres ont été remplacées, contribuant au confort et à l'efficacité énergétique.

Un atout important : une sortie extérieure indépendante mène directement au sous-sol, offrant un fort potentiel pour un aménagement intergénérationnel, idéal pour un parent ou un enfant souhaitant bénéficier d'un espace distinct. Le sous-sol est également équipé des installations pour laveuse et sécheuse, ajoutant à sa fonctionnalité.

Au fil des ans, plusieurs améliorations significatives ont été réalisées : remplacement de la baie vitrée (± 3 ans), porte patio récente et porte de garage (± 10 ans). La cuisine a été bonifiée avec des armoires en merisier installées en 2014, un garde-manger pratique et un éclairage encastré. La plomberie a été entièrement refaite il y a environ 8 ans et la salle de bain du rez-de-chaussée a été rénovée avec goût.

Le système de chauffage à l'huile a été converti vers un système central électrique avec thermopompe Trane de 2 tonnes (2013), améliorant l'efficacité énergétique. La vermiculite de l'entretoit a été testée en 2014 et ne contient pas d'amiante.

À l'extérieur, profitez d'une piscine au sel conforme, avec chauffe-eau remplacé récemment (± 1 an), sécurisée par une élégante clôture en verre trempé. Le béton a été peint il y a environ 2 ans. La toiture a été refaite en 2006 avec des bardeaux d'une durée de vie de 30 ans. Le perron avant est recouvert de tuiles d'ardoise, ajoutant une touche distinctive.

La propriété comprend également un grand garage simple avec remise annexée, offrant un espace de rangement appréciable.

Idéalement située à proximité de la future station du REM « Morgan » (à environ quelques minutes en voiture), ainsi qu'avec un accès rapide à l'Autoroute 40, cette propriété combine parfaitement quiétude et accessibilité.

Une opportunité rare dans un secteur recherché, idéale pour ceux à la recherche d'un environnement naturel sans compromis sur les services.