Opportunité exceptionnelle de développement au bord de l'eau à Saint-Eustache

Rareté offerte sur le marché pour la premiere fois, cette impressionnante propriété de plus de 47 884 pi2, répartie sur 5 lots adjacents, possède plus de 300 pieds de berge orientée vers le sud, sur une voie d'eau navigable. Parfaitement positionné, le site est idéal pour un projet de condominiums de 5 étages, offrant une vue imprenable sur la rivière et un style de vie inégalé au bord de l'eau.

Le secteur entourant le chemin de la Grande-Côte est en pleine transformation, restructuré et réimaginé pour répondre aux besoins des résidents au mode de vie d'aujourd'hui. Les projets avoisinants prennent déjà forme et la municipalité de Saint-Eustache s'est montrée ouverte à de nouveaux développements de condos - l'avant-projet de cette propriété a été présenté au conseil municipal en 2024 avec des commentaires encourageants. Il s'agit donc d'un emplacement exceptionnel pour le prochain projet phare de la région.

La connectivité est un avantage clé. Avec la nouvelle gare REM de Deux-Montagnes à quelques minutes, les futurs résidents bénéficieront d'une liaison rapide et directe avec le centre-ville de Montréal en seulement 32 minutes, avec des trains toutes les 5 minutes pendant les heures de pointe. L'aéroport Montréal-Trudeau est également à 36 minutes, ce qui facilite les déplacements.

Les commodités liées au mode de vie sont nombreuses. Le charme historique du vieux Saint-Eustache, avec son marché public, ses sites patrimoniaux, ses cafés et ses restaurants, offre une atmosphère communautaire dynamique. Les amateurs de plein air apprécieront le réseau de pistes cyclables de 70 km qui longe le chemin de la Grande-Côte, offrant un accès facile à la nature et aux loisirs.

Pour ajouter une valeur immédiate, chacun des cinq lots comprend actuellement des propriétés locatives génératrices de revenus, produisant environ 175 200 $ par an, un avantage important pour aider à compenser les coûts de possession pendant que les plans de développement vont de l'avant.

Il s'agit d'une occasion unique d'acquérir une grande propriété au bord de l'eau dans un secteur en pleine croissance, avec tous les éléments en place pour soutenir un projet réussi et rentable.

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