999 000 $
Triplex à vendre - Pointe-Claire (Sud Est)
999 000 $
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70 - 70B Ch. du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire (Sud Est), H9S 4H4
3-plex au bord de l'eau avec un potentiel de redéveloppement incroyable! Propriété de premier plan au bord de l'eau à Pointe-Claire Sud ! Situé sur un grand terrain en "L" avec une vue imprenable sur le lac St-Louis, cette propriété à revenus offre une forte demande locative avec un potentiel de croissance important pour les investisseurs et les développeurs. Que vous la mainteniez comme une propriété à revenu ou que vous la réaménagiez en une maison de luxe au bord de l'eau, ou en nouveau projet multiplex, les possibilités sont infinies. Excellent emplacement avec accès facile aux autoroutes, au transport en commun, aux parcs et aéroport
-
Superficie du terrain:
15 759 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 6
Particularités du bâtiment
35' X 32' Irrégulières
Inconnue
PVC
Canexel
Bardeaux d'asphalte
Addenda
Investissement de choix au bord de l'eau --
Triplex unique sur un vaste terrain en forme de L à Pointe-Claire
Logement principal du RDC sera disponible pour occupation a compter du 1er Juillet 2025 pour le futur acheteur ou pour augmenter substantiellement le montant du loyer !
Une opportunité d'investissement incroyable vous attend dans le très prisé Valois Bay de Pointe-Claire ! Ce rare terrain en forme de L de 15 759 pi2 offre une vue imprenable sur le lac Saint-Louis et regorge de potentiel de réaménagement. Que vous choisissiez de conserver cette propriété multiplex comme un investissement à revenu élevé ou de construire la maison de vos rêves au bord de l'eau, cette propriété est à voir absolument !
Aperçu de la propriété :
Deux bâtiments distincts :
Bâtiment 1 (70 et 70B) : Un duplex de 2 étages situé plus près de la rue avec une vue imprenable sur l'eau
Bâtiment 2 (70A) : Une maison individuelle d'un étage et demi, située plus en retrait sur le terrain
Trois compteurs d'eau distincts - Les locataires paient leur propre taxe d'eau et chauffage électrique
Terrain massif de 15 759 pi2 en forme de L, offrant des possibilités de développement incroyables
Potentiel infini - Idéal pour les investisseurs et les développeurs
Maintenir un 3plex générateur de revenus avec une forte demande locative dans la région
Réaménager en une maison de luxe au bord de l'eau ou un nouveau projet multi-unités
Excellent emplacement pour une croissance et une appréciation futures
Emplacement privilégié - Commodité inégalée
Directement face au lac Saint-Louis - Vues imprenables sur le bord de l'eau
À distance de marche du Valois Canoe Club et des sentiers riverains
Accès facile aux autoroutes, aux transports en commun et à l'aéroport
À quelques minutes du centre-ville de Montréal et Village de Pointe-Claire
Cette vente est conclue sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Toute promesse d'achat doit inclure la reconnaissance par l'acheteur du rapport d'inspection préalable à la vente réalisé par Ian Towers de la société Inspectrum le 15/04/2025 qui fait partie intégrante de la présente déclaration du vendeur. L'ACHETEUR confirme avoir lu et compris tous les détails
Voici une occasion unique de devenir propriétaire d'un bien immobilier de premier ordre à Pointe-Claire. Ne la manquez pas -- planifiez votre visite dès aujourd'hui!
Particularités du bâtiment
35' X 32' Irrégulières
Inconnue
PVC
Canexel
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
165' X 165' Irrégulières
15 759 Pi2
Plat
Sur l'eau , Panoramique
Asphalte
Allée : 6
aeroport , Autoroute , Golf , Parc , Train de banlieue , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 18'5" X 20'11" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'11" X 11'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'6" X 14'1" | Bois | Laveuse/secheuse |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 21' X 14' | Bois | chambre |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'3" X 5'4" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 14'5" X 9'1" | Bois |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Toutes les unités inclus un frigo, un four et un lave-vaisselle
Meubles et effets personnels des locataires
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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7.9%
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28.4%
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5.9%
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22.1%
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35.8%
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43.2%
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14.3%
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0.3%
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20.2%
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22.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est STEPHANE BOILY, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
STEPHANE BOILY
RE/MAX ROYAL (JORDAN) | 315, rue Brunswick, bureau 333, Pointe-Claire, Québec, H9R 5M7
- Bur.: 514-630-7324 | | 877-630-7324
- Cell.: 514-630-7324
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MICHEL CUERRIER
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