1 300 000 $ +TPS/TVQ

17 à vendre - Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève) (Sainte-Geneviève)

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17 à vendre - Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève) (Sainte-Geneviève)

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Prochaine visite libre

16167 Boul. Gouin O., Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève) (Sainte-Geneviève), H9C 1C9

Superbe opportunité d'acquérir ce projet de 17 unités locatives à être construite. Présentement rendu à la dernière étape avant l'approbation finale par la municipalité. Le prix inclus tous les documents, etudes et plan divers requis pour débuter la construction. Le conseil de ville (CCU) a déjà accepté le projet favorablement et les permis devrait être émis en début d'année 2026. Le bâtiment actuel devra être conservé et restauré selon les plans et devis . Douze logements 3.5 et cinq logements 4.5 avec un potentiel de revenu brut pouvant générer environ 375,000$ annuellement.

  • Superficie du terrain: 20 564 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
STEPHANE BOILY
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

68'11" X 177'2"

ACONS

Addenda
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Plus de trois années de planification et de va et viens avec la municipalité de l'Ile Bizard/ Ste-Geneviève pour finalement arriver à ce magnifique résultat final. Superbe concept signé "YHS architectes" qui à la fois préserve le cachet patrimonial "4 squares" du bâtiment original et qui propose un projet de construction résidentiel qui s'harmonisera au quartier environnant immédiat et qui présente des qualités architecturales respectant son contexte historique. Le volume arrière, quant à lui, est à la base une prise de forme rectangulaire se fait couper pour
laisser place au bâtiment traditionnel. Ce geste volontaire met en valeur la portion existante, rétablit le rythme de la trame urbaine et vient introduire un silence qui génère l'entrée principale en retrait, toute faite de verre. Le volume arrière reprend certains éléments du volume principal en réinterprétant le tout de façon plus contemporaine, unissant ainsi les deux ailes du bâtiment. La façade du volume arrière, composé de ses fenêtres rectangulaires et disposées de manières symétriques, rappel les caractéristiques architecturales propre au volume existant ainsi qu'à ses bâtiments voisins. La matérialité du troisième étage de ce volume imitant l'apparence d'une toiture s'introduit de manière discrète à l'architecture existante l'entourant. Ces éléments symboliques reprennent en hauteur et linéarité, matérialité et couleurs, l'esthétique et le gabarit des bâtiments traditionnels.
Ce bâtiment offrira des espaces, des vues et de l'ensoleillement de qualités aux futurs résidents. L'emplacement est idéal pour les futurs locataires qui seront a distance de marche du Cégep Gerald Godin, du village de Ste Genevieve et de tous les services offerts a proximité du site sans oublier le transport en commun qui est directement en face de la propriété .

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

68'11" X 177'2"

ACONS

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

20 564,02 Pi2

Commercial , Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Plan d'architecture, plan d'ingénierie civile, plan ingénierie mécanique, plan de structure, Étude géotechnique

Coût du permis de construction

Détails financiers
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évaluation
    Taxes
    Revenus annuels bruts (potentiels)
    16167 Boul. Gouin O., Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève) (Sainte-Geneviève), H9C 1C9
    Le quartier en quelques statistiques
    • Statistics Personnes vivant seules
    • Statistics Couples avec enfant(s)
    • Statistics Couples sans enfant
    • 19.4%
    • 29.3%
    • 12.0%
    • 16.4%
    • 22.9%
    • 36.4%
    • 1.1%
    • 8.4%
    • 54.1%
    • 0.0%
    UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
    • Statistics Familial
    • Statistics Individuel
    • Statistics Propriétaires
    • Statistics Locataires
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