Triplex clé en main avec un excellent potentiel de revenus locatifs

Un investissement stratégique rare au coeur de Sainte-Geneviève

Voici un triplex impeccablement entretenu qui allie parfaitement intégrité structurelle et un fort potentiel de rendement. Situé en plein coeur de Sainte-Geneviève, à deux pas du Cégep Gérald-Godin, cet immeuble est une opportunité exceptionnelle tant pour les propriétaires occupants que pour les investisseurs chevronnés à la recherche d'un placement sans souci.

L'immeuble a fait l'objet d'importantes rénovations, assurant sa durabilité à long terme et réduisant les coûts d'exploitation. Les rénovations effectuées il y a environ 10 à 15 ans comprennent:

Remplacement des bardeaux de la toiture

Remplacement des fenêtres et des portes

Aménagement paysager professionnel rehaussant le cachet extérieur de l'immeuble.

Composition des unités et loyers de marché projetés (2026)

L'immeuble comprend trois unités distinctes, chacune bénéficiant de la forte demande du marché locatif local. D'après les valeurs marchandes actuelles de 2026 pour les propriétés bien entretenues de l'Ouest-de-l'Île, les loyers mensuels prévus sont les suivants:

Unité 1 (3 chambres) | Loyer prévu: 2125$ à 2300$/mois. Unité phare de l'immeuble. Spacieuse et lumineuse, elle offre un accès exclusif à une magnifique cour arrière privée -- un atout rare dans le secteur qui attire des locataires stables et à long terme. Possibilité d'inclure un garage simple.

Unité 2 (2 chambres) | Loyer prévu: 1750$ à 1900$/mois. Configuration très recherchée, avec cour arrière privée. Idéale pour les professionnels ou les petites familles qui souhaitent profiter du plein air.

Unité 3 (1 chambre) | Loyer prévu: 1350$ à 1450$/mois. Idéalement située pour les étudiants et le personnel du cégep voisin. Cette unité assure une occupation stable à l'année avec un minimum de rotation des locataires.

Points forts de l'investissement

Revenus bruts annuels potentiels : environ 63000 $ et plus

Emplacement : À distance de marche des transports en commun, de la rivière des Prairies et du cégep.

Clé en main : Aucun investissement majeur requis dans l'immédiat.

Que vous choisissiez d'habiter le logement principal et de profiter du jardin pendant que les revenus des autres logements remboursent votre hypothèque, ou de gérer l'immeuble comme un pur investissement, ce triplex représente une opportunité stable.